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万邦小区这4年
信息发布时间:2018/5/17 8:49:00 文章来源:澳门威斯尼网站 浏览次数:()次
 
丹东新闻网 2018-05-14 07:56:42

居民自治小区新貌

封闭小区、大落地窗、漂亮的墙体……2001年,纤维街道福春七社区万邦小区在邻近众多老旧小区中拔地而起,因其与众不同的管理方式与建筑风格,显得是那样卓尔不群。然而,在经历了两次物业撂挑子后,这个小区彻底失去了往日的光彩,是老旧小区改造让它再获新生,成为老旧小区“华丽转身”的典型。今年,是这个小区改造后的第4年。

各方投入助弃管小区重生

粉刷一新的黑色铸铁栏杆和粉色楼体、干净的地面、锃亮的电动门……5月11日,记者来到万邦小区,此时小区自治管理委员会成员、70岁的石善福正等候在小区门口。说起小区这些年的新变化,他的话匣子打开了——

2001年,万邦小区崛起在众多旧小区中,成为众多人眼里的良好居住地。然而,10年后,两家物业先后弃管,小区变成了没人管的所在。院里垃圾成堆,铸铁栏杆下的水泥破损,下雨时两个车棚哗哗漏雨。没“娘”的“孩子”也遭受外人的“欺负”,入室盗窃的事情总有发生;外来车辆随便停放,小广告泛滥……

全市启动老旧小区改造项目以来,2014年9月,振兴区委办公室先后投入了近20万元,为这个小区安装电动门、粉刷铸铁栏杆、安装监控、维修栅栏下的水泥和两个车棚。将警卫室安装了坐便和暖气,外墙和房顶分别做了保温和防水处理。粉刷了墙壁,安装上白钢门。为了让小区的新气象长久保持,加强管理,在居民推荐下,小区自治管理委员会成立了。

“自治委”用行动感化居民

“辖区内共有49栋楼,这个小区就1栋楼,42户,但是我操的心比其他48栋楼加起来还多。”社区党委书记回颖说,向居民收取的停车费和物业费用来给两个保安开工资和各种设施的维修费用,然而,有些居民因为不常住等各种原因就是不交。

居民与业委会成员、保安的矛盾也一直都有。石善福说,那时感觉是出力不讨好,多少次他气得找社区要求不干了,可是过后一想,他甩手了又有谁接班?小区的未来又会怎样?况且他不能辜负社区为这个小区的付出。

“用行动感化居民,让居民切身受益才是唯一办法。”石善福想。有一次,两户居民在警卫室大吵起来。原来是楼下居民家的地板和墙壁全湿了,而楼上居民不肯承认是自家造成的。石善福来到楼上这户人家帮着查找漏点,有着装修经验的他发现是厨房和厕所的暗管漏了。还有一次,一户居民找到石善福评理,说自己家中的卫生间哗哗漏水,楼上居民一再否定是自家的原因。石善福来到楼上时,这户人家依然确定不是自家的原因。帮忙分析出原因后,石善福建议这户居民将卫生间地面瓷砖刨开。“不是你的原因我给你包赔损失。”听石善福这么说,这户人家便把卫生间地面刨开了,随后发现确实是自家防水层破坏造成的漏水。

因为石善福的调解,居民间的矛盾一个个被化解了。

不久前,小区的地下电缆损坏造成居民家突然停电,想到小区里有很多老人和学生会有不方便,石善福赶紧找来维修人员。石善福说,维修费用虽然来自居民,但是过日子也得想着节省。前两天,3单元门口的下水道堵了,为了节省开支,保安骑着摩托车带着他四处寻找,终于在同兴镇龙母村买到了疏通工具,当打听送到小区需要50元时,石善福犹豫了,硬是将不好携带的工具举过头顶带回来,到了小区后,他才感觉到手臂已经麻得失去知觉,但他也顾不上这些,跟着保安赶紧用工具疏通下水道。

社区助力“自治委”管理小区

石善福总说,他一人力量有限,社区的支持很关键。因为房盖漏水、没有外墙保温的居民家墙壁发霉,社区向房产部门申请了房屋公用维修基金。当准备施工时,有居民担心冬天不能保证施工质量不同意维修。社区顺应民意,开春再一次申请,两次申请加施工持续了近1年。为了节省开支,社区也多次请求一些部门帮着维修小区设施。

社区和石善福的行动,慢慢感化了居民,从当初的勉强和拒绝交费变成了主动上交物业管理费。而石善福也成了居民的“主心骨”,居民一有烦心事儿准找他,一次次的委员会成员选举,石善福都高票通过。“老石啊,一定不能让这个小区再回到从前啊。”总有居民这样对石善福说。“小区外观改善了是一方面,能够长久维持才是关键,有了居民的支持,我还得挽起袖子继续干。”采访结束,石善福这样说。

记者 范爽